Investissement immobilier
Investir dans la pierre au Portugal. Pourquoi, comment et où.
Même si le Portugal est toujours plongé dans une crise – que l’on peut qualifier aujourd’hui de maîtrisée -, plus que jamais, il offre d’exceptionnels atouts :
- réunit d´excellents arguments naturels pour y passer une partie de sa retraite: beau, ensoleillé et le coût de vie y est beaucoup plus bas qu´en Suisse
- pays accueillant, sûr – indices de criminalité parmi les plus faibles d´Europe
- fait partie de la zone euro, ce qui facilite l’achat et les risques liés à l’investissement qui y est totalemet maîtrisé
- fort essor touristique ( locations saisonnières des biens attractives, excellents revenus locatifs (+13.5% de fréquentation touristique en 2016… et cette croissance ne cesse d’augmenter)
Investir au Portugal, est-ce sûr?
La réponse est oui! la conjoncture rend le marché immobilier très attractif…
La crise que le Portugal traverse a pour effet de maintenir historiquement les prix de l’immobilier vers le bas, et jamais l´immobilier n´a été si attractif.
- En comparaison avec les pays européens le marché immobilier est très accessible
- le marché locatif est très actif et rentable
- bonne rentabilité, notamment dans l´immobilier commercial qui peut aller jusqu’à 7%
- le système de cadastre est cadré et le marché est moralisé. Impossible d’acheter un bien qui n’existe pas ou qui n’est pas légalisé sans en avoir connaissance. L’investissement au Portugal est totalement maîtrisé.A long terme, le Portugal a des atouts ! d’excellentes opportunités immobilières sur le marché sont à saisir à l’heure actuelle.
Quelques conseils :
- choisissez des villes dynamiques ou des destinations touristiques établies qui garantissent la liquidité des investissements et ont tendance à se valoriser plus.
- petit pays mais possédant des dynamiques économiques très diverses entre les régions. Lisbonne est le poumon économique du Portugal et Porto compte beaucoup d´entreprises exportatrices. L’Algarve est la destination balnéaire par excellence.Le Portugal compte 1.230 kms de côte et 900km de plages
- les programmes neufs ou réhabilités sont de très bonne qualité aussi bien au niveau des finitions que des prestations
- les programmes sur mesure sont super intéressants, mais il faut s’entourer de professionnels afin d’éviter les maux de tête
- l’investissement locatif paiera progressivement le prix du bien immobilier et paiera les charges annuelles et coûts divers
- Faites appel à des services de gestion locative intégrale pour éviter les surprises inutiles
La pierre est un investissement moins volatile que d´autres types d’investissements, offrant ainsi d’avantage de garanties.
La gestion à distance peut être compliquée, mieux vaut déléguer à un prestataire de confiance.